هزینه بازسازی ساختمان در سال 1401 چقدر است ؟

بازسازی ساختمان چیست ؟

هر ساختمانی بعد از مدتی دچار فرسودگی می شود و نیاز به بازسازی نمای ساختمان و نوسازی دارد، گاهی این فرسودگی شدید تر می نماید و لازم به تغییر و بازسازی همه اجزای ساختمان اعم از نمای خارجی ، کابینت آشپزخانه، درها ، نمای داخلی  و غیره… را شامل میشود.

بازسازی ساختمان نیز مانند دکوراسیون داخلی که هم خانواده و جدای ناپذیر از هم هستند در کلیه ساختمان ها از نظر کاربردی مانند: مسکونی – اداری – تجاری – بهداشتی – درمانی و … را شامل می شود.

معمولا در یک پروژه، بازسازی نمای خارجی و دکوراسیون داخلی که رویه ی نهایی پروژه میباشد در هم تنیده هستند و لازم و ملزوم هم میباشند .

بازسازی نمای در مراحل نخست انجام میپذیرد و پایه ای میشود برای اتفاقات زیبای دکوری که کار را نهایی و به اتمام میرساند .

نکات مهم در بازسازی نمای ساختمان

نکات و موارد مهم بسیار در باب بازسازی نمای ساختمان وجو دارد
اما شاید مهم ترین نکات در این مقوله انتخاب مصالح مصرفی مناسب
و به روز شامل ( متریال های قابل استفاده برای نما خارجی ساختمان از قبیل کامپوزیت )
و همچنین استفاده از استاد کاران مجرب و کارکشته میباشد که هردو عامل بسیار در کیفیت کار نهایی تاثیر گذار میباشند .

هر هدفی برای رسیدن به مقصد خود نیازمند نقشه راه میباشد در مقوله بازسازی ساختمان و دکوراسیون داخلی نیز این نکته بسایر مهم میباشد

که قبل از شروع عملیات اجرایی نقشه راه تعیین و مشخص شده باشد
تا بعد از اتمام پروژه همه خواستها به خوبی برآورده شده باشد و افسوس بعد اجرا باقی نمانده باشد.

این نقشه راه و طرح در قالب شفاهی ( کارگاهی ) و به صورت نقشه دو بعدی ( پلان – نما – مقاطع ) و سه بعدی قابل ارایه میباشد
و نقش بسازیی در رسیدن به هدف پروژه ایفا میکند .

هزینه و بودجه ی بازسازی ساختمان یکی دیگر از موارد مهم تاثیر گذار در روند اجرای پروژه میباشد .

طراح و مهندس ساختمان با توجه به بودجه موجود کارفرما باید طرح و نقشه مناسب ارایه دهد
که در اواسط پروژه به مشکل جدی مالی برخورد نکند
و در نهایت با توجه به مقدار بودجه مناسب ترین کار انجام و به ثمر نشیند.

امروزه به طور مثال در تهران ،  مشهد و شهرهای بزرگ که دیگر جا و گنجایش ساختمان سازی را ندارند ،
موضوع بازسازی اهمیت بیشتری پیدا کرده و مقرون به صرفه تر میباشد .

انواع بازسازی ساختمان :

به طور کلی بازسازی ساختمان بر دو نوع می‌باشد:

• بازسازی سازه ای و ساختاری
• بازسازی تزیینی

1- بازسازی سازه ای و ساختاری

یکی دیگر از انواع بازسازی منزل و ساختمان‌های با کاربری مختلف، بازسازی سازه ای می‌باشد. در این نوع بازسازی به جزییات دقیق‌تری از ساختمان پرداخته می‌شود که می‌تواند فضای بهتری را برای زندگی و کار به ارمغان بیاورد. موارد مرسوم در این نوع از بازسازی به شرح ذیل می‌باشد:

• طراحی دوباره نقشه ساختمان با هدف افزایش فضا،
• ساخت و بازسازی زیرزمین،
• بازسازی تجهیزات و اتصالات ساختمان اعم از لوله کشی آب و گاز و برق و اجرای سایر تاسیسات.

2- بازسازی تزیینی

بازسازی و مرمت دیوارها، سرویس‌های بهداشتی ساختمان، اجرای سقف کاذب و کناف، گچ‌کاری دیوارها، کف سازی سالن‌ها، رنگ‌آمیزی یا تغییر کاغذ دیواری، قرنیز دیوارها، دکوراسیون داخلی، نورپردازی، نمای کلی ساختمان و … در زیرمجموعه بازسازی تزئینی قرار می‌گیرند.

هزینه های بازسازی ساختمان :

اگر قصد انجام بازسازی ساختمان اعم از نمای بیرونی و یا نمای داخلی ساختمان را دارید اولین سوالی که ذهن شما را مشغول می کند هزینه های بازسازی و قیمت تمام شده بازسازی می باشد .

برای برآورد یک پروژه ساختمانی نیاز به دانش فنی و تجربه کافی از هزینه های آشکار و پنهان عملیات ساختمانی است .

معمولا شرکت های مختلف ساختمانی که تخصصی در نمای بیرونی و یا نمای داخلی فعالیت دارند می توانند کمک بسیار زیادی به شما در خصوص قیمت نمایند .

اما اگر قصد دارین تا خودتان هزینه های بازسازی را محاسبه نمایید بهتر است یک جدول از قیمت مصالح مورد نظر و یک جدول از هزینه دستمزد تهیه کنید .

به عنوان مثال اگر قصد انجام بازسازی نمای ساختمان خود را دارید و تصمیم به استفاده از ورق آلومینیوم کامپوزیت در نما خود دارید شما باید ابتدا قیمت هر مترمربع ورق کامپوزیت را داشته باشید سپس به سراغ هزینه های متفرقه شامل قوطی آهنی زیرسازی ، چسب و دستمزد نصاب آن باشید .

ورق کامپوزیت متریال مناسب برای بازسازی 

یکی از بهترین و بروز ترین متریال های صنعت ساختمان در امر بازسازی نمای داخلی و خارجی ساختمان ها استفاده از ورق آلومینیوم کامپوزیت می باشد ،

که کارخانه بزرگ پرمیوم باند ، توانسته با تولید ورق های کامپوزیت ضد حریق
و داشتن بیشترین تنوع رنگی در بین برند های موجود در بازار نقش بسیاری زیادی را ایفا کند .

همچنین ورق های کامپوزیت اینتریور پرمیوم باند یکی از محصولات جدید این کارخانه می باشد
که جایگزین بسیار مناسب کاغذ دیواری و سایر متریال های نمای داخلی و دکوراسیون داخلی می باشد .