دلایل بازسازی نمای ساختمان【3 دلیل با ارزش】

دلایل و نکات مهم در بازسازی نمای ساختمان:

اولین نکته ای که باید بدان بپردازیم این است که دلایل بازسازی نمای ساختمان چیست و چرا نمای ساختمان نیاز به بازسازی دارد؟
شاید بنظر شما بازسازی نما یک خرج اضافه و غیرضروری باشد اما گاهی مجبور به بازسازی نما می شویم.

دلایلی که موجب می شود به بازسازی نما روی بیاوریم شامل یکی از سه مورد زیر می باشد:

۱-مستحکم سازی نما

۲-زیباسازی نما

۳-تغییر کاربری ساختمان

در ساخت و سازهای چندسال اخیر در کشورمان شاهد افت کیفیت اجرای نمای ساختمان ها هستیم. که گاهی موجب سقوط مصالح بر سر عابرین پیاده می شود. همچنین به علت عدم رعایت درزبندی ها و عایق رطوبتی جبه ی غربی ساختمان ها دچار مشکلات رطوبتی می شود.

تغییر کاربری ساختمان های قدیمی از مسکونی به اداری از اداری به تجاری و… موجب می شود که تغییراتی در نمای ساختمان ایجاد کنیم. مثلا یک ساختمان مسکونی با نمای آجری که تبدیل به یک کافی شاپ و رستوران شده است. برای این کار اولین کاری که باید انجام دهیم این است که مشتریان ما بفهمند این ساختمان رستوران است. برای این کار می توانیم از رنگ های جیغ استفاده کنیم یا به کلی مصالح نمای ساختمان را تغییر دهیم.

نمای ساختمان همچون خود بنا طول عمر خاصی دارد. که عوامل زیادی مثل شرایط آب و هوایی منطقه، نحوه اجرا و کیفیت مصالح در تعیین میزان طول عمر نمای ساختمان دخیل هستند. درگذر زمان، نما دچار تغییراتی هم  ازنظر ظاهری و هم ازنظر کالبدی می‌شود. به همین دلیل پس از گذشت چند سال، صاحبان بنا تصمیم به بازسازی نما می‌گیرند.

گاهی بازسازی‌ها برای حفظ زیبایی نما و ایجاد تنوع در ظاهر آن، هماهنگ شدن با محله و حفظ زیبایی شهر انجام می‌شود؛ اما بیشتر اوقات برای تأمین میزان استحکام نما و جلوگیری از خطرات احتمالی ناشی از سقوط مصالح انجام می‌شود.

بازسازی نمای ساختمان

بازسازی نما به دلایل مختلفی انجام می‌شود ، فرسودگی نمای فعلی ، تغییر کاربری و خرابی بخش هایی از نما، جز دلایلی است که شما را به سمت فکری اساسی برای بازسازی ساختمان می‌کشاند و به همین منظور به سراغ متخصصان نما می‌روید

اگر قسمت بیشتر نمایتان سالم است، به شما پیشنهاد می‌شود فقط قسمت‌های آسیب‌دیده را تعمیر کنید. تعمیر قسمت‌های آسیب‌دیده به این صورت است که آجر یا سنگ لق یا شکسته را برمی‌دارند و ملات زیر آن را می‌تراشند و بعد از تمیز کردن با ملات جدید تکه سنگ یا آجر را می‌چسبانند یکی از اصول زیبایی ساختمان، نمای آن است ، زیرا اولین چیزی که در ساختمان به نظر می‌آید نما و ظاهر بیرونی است. امروزه از سنگ‌ های ساختمانی مختلفی برای طراحی و ساخت نمای ساختمان استفاده می‌ کنند که هرکدام زیبایی‌های منحصربه‌ فردی را ایجاد می‌کنند.

در کنار نماهای جدید و امروزی، نماهای قدیمی مانند آجر و سیمان نیز همچنان جذابیت‌های منحصربه فرد خود را دارند. اگر نمای ساختمان همیشه در معرض نور خورشید، سرما و گرما، برف و باران و مشکلات جوی قرار دارد، امکان فرسایش آن بیشتر است.

گاهی نیز سنگ‌های نما به دلایل مختلف دچار ریزش می‌شوند که ممکن است خطرات زیادی را به وجود بیاورد. به همین دلیل در صورت ایجاد مشکل برای نمای ساختمان، باید خیلی سریع آن را ترمیم و تعمیر کرد تا از بروز حادثه جلوگیری کند.

مشکلات فرسودگی نما ساختمان

از مشکلات عمده نماهای قدیمی ساختمان معلق شدن سنگ اجرا شده در نما می باشد . که متاسفانه ممکن است تلفات جانی داشته باشد . 

گاهی ممکن است با گذشت زمان ملات زیر ساز نما پوک شده و سنگ یا آجرنما با اینکه سالم هستند از نمای ساختمان جدا می‌شوند. این اتفاق بسیار خطرناک است.

معمولا در این حالت هر عدد از سنگ‌ها را با پیچ و رول‌ پلاک به بدنه اصلی ساختمان پیچ می‌کنند و اینکه نباید نگران زیبایی نما باشید چون نماکاران حرفه‌ای، این قسمت‌های سوراخ را با ملات همرنگ پر می‌کنند و درنهایت شما همان نمای قبلی ولی تقویت‌ شده را می‌بینید.

در برخی موارد به دلیل فرسودگی نما، آن را تعویض می‌کنند. در این حالت چون نما فرسوده شده کاملا آن را تخریب می‌کنند و قطعات سنگ و آجر را جدا می‌کنند.

اصلا روی نمای فرسوده نمای جدید کار نکنید زیرا مواد قدیمی مقاومت نگهداری مصالح جدید را ندارند. بعد از تخریب نما، بر حسب نوع انتخابی نمای جدید، زیر ساز آن انجام می‌ شود. در این حالت می‌توانید از هر دو اتصال‌ تر (ملات) و خشک (جوش و پیچ) استفاده کنید.

زمانی که نمای ساختمان سالم است و شما به دلیل تغییر کاربری یا دل ‌زدگی از نمای فعلی قصد تعویض نما را دارید، بهترین گزینه انتخاب اتصالات خشک است.

شما می‌توانید برای بازسازی نمای ساختمان قسمتی از نما را انتخاب کنید و برای زیبایی بیشتر آن را با یک متریال جدید تلفیق کنید این انتخاب با هزینه مناسبی انجام می‌شود. مثلاً اگر نمای فعلی‌تان آجر است از چوب برای تلفیق با آن استفاده کنید.

متریال مناسب برای بازسازی نما

چه متریالی برای بازسازی نمای ساختمان مناسب است ؟ بسیاری از نماها که قصد بازسازی دارند معمولا نمای قبلی آنها آجری یا سنگی هستند و برای اینکه نما را تخریب نکنن بر روی نما قبلی مجبور هستند متریال جدید را نصب و اجرا نمایند .

یکی از متریال های که هم لحاظ سبکی و هم از لحاظ امکان پذیری می باشد ورق آلومینیم کامپوزیت پنل می باشد .

ورق کامپوزیت را می توان بر روی همه نماهای فرسوده سنگی و یا آجری اجرا نمود بدون هیچگونه تخریب و آسیبی به نما ساختمان . این ورق ها با یک زیرسازی آهنی می توان کاملا اجرا نمود .

این ورق ها علاوه بر راحتی در اجرا از وزن سبکی نیز برخوردار هستند و همین موضوع باعث شده تا در بسیاری از ساختمان های فرسوده که قصد نوسازی نما را دارند از ورق کامپوزیت استفاده کنند تا وزن و بار اضافی به سازه تحمیل نکنند .